MAISON À VENDRE DE 7 PIÈCES DE 240,00 M²

Notre agence Guy Hoquet SURGERES est heureuse de vous présenter ce pavillon au calme à la campagne. Il se compose d'une belle pièce à vivre avec une cuisine américaine équipée, un cellier, quatre chambres dont trois de plain-pied, une salle de jeux / bureau, une salle de cinéma, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. le systéme de chauffage est à air pulsé avec une climatisation réversible. Elle est en bon état général avec un extérieur en très bon état. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter de la piscine chauffée. Un jardin et une terrasse l'agrémentent. Le terrain du bien est clos de mur.
Deux places de parking et un garage double est prévu pour stationner votre véhicule.
Niveau transports, il y a la gare Surgères à moins de 10 minutes en voiture.
Son prix de vente est de 370 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La classe énergétique est notée C et la classe climatique est notée A.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet SURGERES pour une première visite de cette propriété à vendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement résidentiel recherché, cette magnifique maison de standing vous séduira par ses prestations haut de gamme et son parfait état d'entretien.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance élégante et chaleureuse, pensée pour un confort de vie optimal.
Caractéristiques principales :
- 4 chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing
- Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail
- Cuisine contemporaine ouverte sur le séjour
- Espace bien-être privé avec spa et piscine à l'abri des regards
- Garage, atelier, portail électrique
- Prestations de qualité : matériaux nobles, finitions soignées, climatisation
À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu offre un cadre de vie paisible et intime, propice à la détente et à la convivialité.

Cette propriété est une véritable opportunité pour les amateurs de confort, de modernité et de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse, moderne et parfaitement équipée ? Cette superbe propriété de 300 m² habitable, située sur un terrain généreux, n’attend plus que vous !

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 300 m²
- Grand jardin arboré, idéal pour les enfants ou les moments de détente en plein air
- Toit-terrasse offrant un espace extérieur exceptionnel pour profiter des beaux jours
- Grande dépendance de 165 m² : idéale pour un atelier, du stockage, un projet professionnel ou un futur logement indépendant

Disposition intérieure :
- 5 chambres spacieuses dont une suite parentale
- Grandes pièces de vie lumineuses, parfaites pour recevoir famille et amis
- Cuisine fonctionnelle et moderne
- 1 salle de bains, 1 salle d'eau avec douche et baignoire + 2 WC

Confort & équipements :
- Chauffage performant par pompe à chaleur air/eau
- Ballon thermodynamique pour une production d’eau chaude économe et durable
- Isolation renforcée, double vitrage, volets roulants
- Abri de jardin et piscine hors sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr